Martiany | 2 domki, działka 11 ar | 100 m do jez.

Opis

Na sprzedaż dwa domki rekreacyjne, każdy o powierzchni ok. 40 m2, położone na działce o powierzchni 1100 m, w odległości 100 metrów od plaży nad jeziorem Wersminia.

Bardzo zadbany teren, ogrodzony, każdy z domków ma własną bramę i własny wjazd. Można wykorzystywać je oddzielnie w działalności turystycznej lub samodzielnie w zakresie własnym.

Miejsce świetne na odpoczynek w okresie od maja do końca września. Przy zmianie sposobu ogrzewania i dodaniu klimatyzacji w każdym z domków, ich wykorzystanie będzie można wydłużyć o kolejne miesiące.

Każdy z domków wybudowany został w podstawie zabudowy 5 m x 5 m. Wraz z dwoma sypialniami na piętrze do dyspozycji mamy ok. 40 m2 powierzchni użytkowej w każdym z dnich.

Dodatkowo przy każdym z domków wykonano duży taras.

Na parterze znajduje się salon, aneks kuchenny, łazienka z wc i prysznicem. Na piętrze dwie odrębne sypialnie, każda 2-osobowa. 

Media:
- prąd - odrębny licznik w każdym z domu,
- woda - podłączony wodociąg gminny oraz dodatkowo własna studnia głębinowa,
- kanalizacja - odprowadzenie do zbiornika wspólnego dla kompleksu w ramach opłaty miesięcznej.

Technologia:
- Domy wykonano z drewna, w technologii "z bala",
- stan techniczny dobry - nie wymaga nakładów finansowych na remont.

Wjazd na teren przez zamykaną na pilota bramę, następnie bramę wewnętrzną do każdego z domków.

Plaża nad jeziorem Wersminia leży w odległości ok. 150 metrów, a najbliższe zejście do wody wraz z pomostem znajduje się w odległości 100 metrów od domków.

Działka graniczy z lasem. Do lasu wykonana dodatkowa furtka. Duży kompleks leśny, bogaty w grzyby jesienią i świetny na piesze i rowerowe wyprawy. 

Koszty:
- prąd - wg licznika,
- woda - wg licznika,
- opłata administracyjna - 150 zł miesięcznie na utrzymanie części wspólnych, plaży, bramy i odprowadzenie ścieków,
- podatek od nieruchomości - 1600 zł za rok. 

Teren na którym leży działka to zamknięty kompleks wypoczynkowy, podzielony geodezyjnie do wyłączonego korzystania z każdej działki tylko przez jej właścicieli. 

Domki pozwalają także na wykorzystanie w zakresie usług noclegowych, generując ok. 60 tys. zł z sezonu. Przy ewentualnym wykonaniu ogrzewania klimatyzacją możliwe jest wydłużenie okresu wynajmów i zwiększenie przychodów.

Zapraszam po szczegóły

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.

Na życzenie prześlę wszystkie posiadane informacje i zdjęcia, lokalizację w Google Maps i zaproponuję termin ewentualnego spotkania na miejscu.

Bazując na doświadczeniu naszej firmy w obsłudze noclegów na Mazurach służę także rozmową w zakresie potencjału turystycznego miejsca.

Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową.

W ofercie posiadamy ponad 50 działek budowlanych w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.

Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
FONDO ESTATES | Biuro Nieruchomości
Biuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A