Prażmowo | dom 120 m² w odległości 200 m od SWJM

Opis

Na sprzedaż dom o powierzchni 120 m2, przygotowany do finalnego wykończenia, położony 200 metrów od jeziora Jagodne na głównym Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Dane ogólne i parametry

Typ budynku: Budynek mieszkalny jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym. Posiada dwuspadowy dach o kącie nachylenia 45 stopni.
Powierzchnia i wielkość: Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 120,5 m² (z czego 116,43 m² to powierzchnia mieszkalna, a 4,03 m² to pomieszczenie techniczne), a jego kubatura to 612,93 m³.
Układ pomieszczeń: Na parterze znajduje się wiatrołap, pomieszczenie techniczne, kuchnia, komunikacja, salon i łazienka. Na poddaszu umieszczono korytarz, trzy pokoje oraz dodatkową łazienkę.

Technologia i konstrukcja

System szkieletowy: Dom został zbudowany w technologii szkieletowej w systemie Steico.
Wysokiej jakości izolacja: Ściany zewnętrzne oraz dach ocieplono płytami Steico (4 cm ściany, 6 cm dach) oraz wełną drzewną (20 cm), która ma znacznie lepsze parametry niż tradycyjna wełna mineralna. Posadzka na gruncie izolowana jest 10 cm styroduru i 10 cm styropianu EPS 100.
Wykończenie zewnętrzne: Dach pokryto grafitową blachą na rąbek. Elewacja to połączenie blachy na rąbek oraz bezobsługowych lameli kompozytowych.
Stolarka okienna: Zastosowano okna firmy Drutex, a w salonie zamontowano bezprogowe okno balkonowe przesuwne w systemie HST.

Instalacje i komfort

Ogrzewanie i chłodzenie: Dom jest zasilany powietrzną pompą ciepła, która obsługuje centralne ogrzewanie podłogowe (w całym domu) oraz podgrzewanie ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo na parterze i piętrze zamontowano klimatyzację.
Rozbudowane instalacje: Budynek wyposażono w instalację elektryczną, alarmową, internetową i telewizyjną. Przygotowano również kanał do instalacji paneli fotowoltaicznych.
Miejsce na kominek: W salonie przewidziano miejsce oraz możliwość instalacji kominka lub tzw. "kozy".
Wykończenie wnętrza: Ściany wewnątrz zostały pomalowane na biało.

Działka i zagospodarowanie terenu

Działka: Samodzielna posesja o powierzchni 728 m². Jest w pełni ogrodzona, a wjazd obsługuje brama sterowana pilotem.
Infrastruktura wokół domu: Wjazd i parkingi wykonano z kostki brukowej, natomiast taras i wejście do domu ze szlachetnej, ozdobnej kostki.
Inteligentny ogród: Teren jest obsadzony roślinami i trawnikiem, o które dbają system automatycznego nawadniania (trawnik i rośliny) oraz automatyczny robot koszący.
Oświetlenie: Dookoła całego zewnętrznego nawisu dachu zamontowano oświetlenie LED. Dodatkowo przewidziano oświetlenie ogrodowe wzdłuż drogi wjazdowej, przy tarasie i przy wejściu.
Media: Posesja podłączona jest do prądu, gminnego wodociągu oraz gminnej sieci kanalizacyjnej.

Lokalizacja

Sąsiedztwo szlaku WJM: Dom znajduje się zaledwie 200 metrów od Portu Jagodne, z możliwością wykupienia miejsca do cumowania łodzi (ok. 4000 zł za sezon).

Kupujący jest zwolniony z podatku PCC, sprzedaż odbywa się na fakturę VAT. Budynek został oddany do użytku.