Pozezdrze | działka 4136 m² z WZ i udziałem w plaży

Opis

Duża działka z warunkami zabudowy i dostępem do prywatnej plaży nad jeziorem Pozezdrze.

Na sprzedaż działka w wydanymi bezterminowo warunkami zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o powierzchni 4136 m² zlokalizowana w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Pozezdrze. Nieruchomość sprzedawana jest wraz z udziałem w prywatnej plaży, co gwarantuje bezpośredni dostęp do rekreacji wodnej na jednym z czystszych akwenów regionu.

Trwa budowa wodociągu z przyłączeniem działki. Realizacja do końca listopada 2026 roku.

Dwie sąsiednie działki zostały zabudowane eleganckimi domami całorocznymi. Osada jest niewielka, skupia jedynie 11 działek.

Prywatna plaża nad jeziorem: Udział w plaży zapewnia wyłączny i komfortowy dostęp do jeziora Pozezdrze (pow. 122 ha, szlak kajakowy rzeki Sapiny). Dostęp do tej plaży ma tylko 11 działek.

Bezterminowe Warunki Zabudowy: Dla działki wydane zostały warunki zabudowy na maksymalnie dwa domy na działce. Dzięki temu istnieje możliwość podziału tej działki na dwie mniejsze. Warunki pozwalają na budowę domu o podstawie zabudowy do 100 m² (1 kondygnacja + poddasze).

Media

Prąd w drodze i przy sąsiednich działkach.
Sieć wodociągowa w trakcie budowy z przyłączeniem do działki [planowany termin oddania - listopad 2026].
Odprowadzenie nieczystości: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo)

Bezpośredni dostęp do dróg: Wygodny dojazd asfaltowy oraz droga utwardzona szutrowa na ostatnich 200 metrach.

Lokalizacja

Jezioro Pozezdrze to akwen o powierzchni 122 ha, długości 2 km i głębokości do 6 m, odznaczający się wysoką klasą czystości wody. Akwen leży na szlaku kajakowym rzeki Sapiny (łączącym jezioro Kruklin z jeziorem Święcajty), co stwarza doskonale warunki do uprawiania sportów wodnych, wędkarstwa oraz rekreacji na świeżym powietrzu.

W ofercie posiadamy także sąsiednie działki o powierzchniach 4136 m2, 4436 m2 oraz 4965 m2. Decyzje o warunkach zabudowy są dostępne do wglądu na życzenie.

Dodatkowym benefitem dla Kupującego jest brak podatku PCC 2% przy zakupie. Sprzedaż odbywa się na fakturę VAT.

Zapraszam po szczegóły. Pełna treść warunków zabudowy udostępniana na życzenie.

Jako pośrednik nieruchomości i land developer specjalizuję się w sprzedaży działek i gruntów z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, całoroczną i rekreacyjną oraz mieszkaniową.

W ofercie posiadamy kilkadziesiąt działek w różnych częściach Mazur od Giżycka po Mikołajki.

Klienci podejmują współpracę, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
FONDO ESTATES | Biuro Nieruchomości
Biuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A