Lokal usługowy w centrum >> plus część mieszkalna

Opis

LOKAL USŁUGOWY z wejściem od głównej ulicy miasta plus trzy poziomy powyżej - adaptacja wg nowego projektu.

Dzięki klatce schodowej z wejściem z tyłu budynku istnieje możliwość rozdzielenia lokalu usługowego i części mieszkalnej.

Lokalizacja tylko 600 metrów do plaży miejskiej w Giżycku, 300 metrów do Kanału Łuczańskiego, 100 metrów do Placu Grunwaldzkiego.

Parking przy ulicy ulokowany jest od frontu, gdzie znajduje się część usługowa. Do części mieszkaniowej wejście ulokowano z tyłu, gdzie prowadzi asfaltowa ulica miejska. 

Parter to lokal usługowo-handlowy o powierzchni do wykorzystania 52,81 m2. Do lokalu przyporządkowane są pomieszczenia w przyziemiu - dwa pomieszczenia (16,40 m2 i 27,60 m2) oraz schody i komunikacja - razem powierzchnia piwnicy to 66,64 m2.

I piętro z wejściem z tyłu budynku i oddzielną klatką schodową to możliwe do wydzielenia mieszkanie lub apartament 66,72 m2.
II piętro to możliwe do wydzielenia mieszkanie lub apartament także 66,72 m2.
Poddasze to strych (52,76 m2) możliwe do adaptacji na trzeci lokal mieszkalny lub apartament.

Ta współczesna zabudowa szeregowa w centrum miasta. Pozwala na wykorzystanie przestrzeni przez cały rok. Budynek z tyłu jest ogrodzony i posiada media: prąd, wodociąg, kanalizację miejską. Działka na której leży budynek objęta jest MPZP z przeznaczeniem na MU.05, zabudowę mieszkaniowo-usługową.

Adaptacja pomieszczeń w przyziemiu, jak wykonano w sąsiednich segmentach, otwiera możliwość stworzenia kolejnego lokalu użytkowego. Przebudowa budynku pozwala na stworzenie samodzielnych mieszkań. 

Odpowiedzi na pytania:
- lokal posiada oddzielny licznik prądu,
- dotychczasowe ogrzewanie elektryczne, można przyłączyć gaz.

Zapraszam po więcej informacji.