Analizy | Odpowiadam na pytania

Ile za m2 – mieszkania i działki w marcu 2025

2 kwietnia 2025 | Marcin Kędzierski

W ramach zapytań klientów o średnie ceny metra kwadratowego nieruchomości, poddałem analizie ceny ofertowe mieszkań na rynku wtórnym dla Giżycka i Mikołajek, w lokalizacjach w których się specjalizuję oraz ceny działek budowlanych lub posiadających co najmniej wydane warunki zabudowy dla Krainy Wielkich Jezior Mazurskich, na terenie której działam.

MARZEC 2025 – MIESZKANIA GIŻYCKO
Cena średnia 1 m2 mieszkania w Giżycku na rynku wtórnym ogółem – 8700 zł/m2.
Cena średnia 1 m2 w apartamentowcach na rynku wtórnym – 15886 zł/m2.
Cena średnia 1 m2 mieszkania w Giżycku na rynku wtórnym „w mieście” – 6633 zł/m2.

MARZEC 2025 – MIESZKANIA MIKOŁAJKI
Cena średnia 1 m2 mieszkania w Mikołajkach na rynku wtórnym ogółem – 10658 zł/m2.
Cena średnia 1 m2 w apartamentowcach na rynku wtórnym – 16177 zł/m2.
Cena średnia 1 m2 mieszkania w Mikołajkach na rynku wtórnym „w mieście” – 7898 zł/m2.

MARZEC 2025 – DZIAŁKI Z MPZP lub WZ
Cena średnia 1 m2 działki – 150 zł/m2.

MARZEC 2025 – DZIAŁKI Z MPZP lub WZ – linia brzegowa
Cena średnia 1 m2 działki z linią brzegową – 531 zł/m2.

Analizę cen ofertowych dla mieszkań w Giżycku wykonałem w oparciu o 95 ofert na rynku wtórnym, dostępnych na dzień 31 marca 2025. Porównywanych ofert mieszkaniowych w Mikołajkach było 17. Dla działek przyjęto do analizy 100 ofert na obszarze Krainy Wielkich Jezior Mazurskich.

Ceny ofertowe analizowane były dla portalu otodom z uwagi, iż na tej platformie zamieszczamy najwięcej ogłoszeń. Należy pamiętać, iż ceny transakcyjne różnią się obecnie od ofertowych o około 10-20%.

Jeżeli masz pytanie dotyczące mazurskiego rynku nieruchomości, zapraszam do kontaktu. Postaram się odpowiedzieć na nie w kolejnych wpisach, a być może przygotować na ten temat wideo na kanale You Tube.

Podobne artykuły

Droga Pana Tomasza - statystyki w grudniu 25

31 grudnia 2025

Droga Pana Tomasza - statystyki w grudniu 25

Analizy | Marcin Kędzierski

Formularz Kontaktowy

Umów się z nami na spotkanie

Administratorem danych osobowych jest ILION Nieruchomości Kreatywnie_ z siedzibą przy Nowowiejska 8 lok. 8A, 11-500 Giżycko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@marcinkedzierski.com… czytaj więcej
Administratorem danych osobowych jest ILION Nieruchomości Kreatywnie_ z siedzibą przy Nowowiejska 8 lok. 8A, 11-500 Giżycko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@marcinkedzierski.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
  • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
  • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
  • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.