Tałty - dwie działki z MPZP, linia brzegowa

Działka | Sprzedaż | Tałty

2 480 000 PLN

Wyślij znajomemu


Podaj wynik równania:

 
Cena
2 480 000 PLN
Cena za m2
1 052 PLN
Pow. działki
2 376 m2
Pow. działki - jednostka
m2
Kształt działki
Prostokąt
Numer oferty
46/15407/OGS

Opis

Jedna z działek bezpośrednio nad Jeziorem Tałty - z prywatną linią brzegową (23 metry) jest bramą do całego szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Na sprzedaż dwie odrębne działki – co daje także możliwość wtórej sprzedaży jednej z nich:

  • Działka z linią brzegową (1476 m²): Objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), umożliwia budowę domu całorocznego w tradycyjnej bryle o powierzchni od 80 do 300 m². To świetne miejsce na luksusowy dom rekreacyjny z prywatną przystanią,

  • Działka budowlana na wzgórzu (900 m²): Oferuje szeroki widok na jezioro, świetna pod zabudowę mieszkalną jednorodzinną.

    • Wytyczne zabudowy dla działki z linią brzegową. Strefa w MPZP oznaczona jako ML.15 oraz ZP.14.

    Przykładem dla tej działki niech będzie dom całoroczny o tradycyjnej bryle, z dachem dwuspadowym. Jego forma architektoniczna będzie nawiązywać do klasycznych domów z użytkowym poddaszem, spotykanych na Mazurach i w górach. Takie domy zaprezentuję w czasie spotkania w sąsiedztwie. Mamy tu ciekawe przykłady.

    Wielkość budynku jest tu związana z powierzchnią działki, ze względu na maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy (0,15) oraz wymóg zachowania 75% powierzchni biologicznie czynnej. Oznacza to, że powierzchnia zabudowy (obrys budynku) jest przewidziana do 15% powierzchni działki, a pozostała część pozwoli na stworzenie ogrodu i miejsca rekreacji.

    Wspomniane wytyczne określają parametry zabudowy, eliminując możliwość budowy budynków o płaskich dachach, nietypowej architekturze czy przekraczających narzucone wymiary. Taki dom idealnie wpisze się w charakterystykę obszaru, zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego.

    ZP.14 – tereny zieleni urządzonej w granicach działki budowlanej.

    * teren wchodzi w skład działki budowlanej łącznie z sąsiadującym terenem oznaczonym symbolem ML,

    * dopuszcza się możliwość lokalizacji obiektów małej architektury związanych z towarzyszącą zabudową,

    * istniejący wartościowy drzewostan do zachowania - dopuszcza się przeprowadzenie prac kształtujących zieleń, porządkujących i sanitarnych,

    * dopuszcza się na całym terenie lokalizację niezbędnych urządzeń i sieci infrastruktury technicznej - dopuszcza się wydzielenie działek niezbędnych do lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej.

    Wytyczne dla działki z widokiem na jezioro, położonej na wzgórzu.

    To tereny zabudowy mieszkalnej wsi Tałty. Funkcja według zapisów MPZP: zabudowa mieszkalna jednorodzinna i związana z nią zabudowa gospodarcza. Funkcja uzupełniająca: zabudowa usługowa.

    * dopuszcza się możliwość lokalizacji nowej zabudowy w nawiązaniu do istniejącej zabudowy pod względem funkcji, gabarytów oraz wyrazu architektonicznego,

    * maksymalna wysokość zabudowy - dwie kondygnacje nadziemne, w tym użytkowe poddasze,

    * dachy dwuspadowe, symetryczne o nachyleniu połaci zawartym w przedziale 35÷45 stopni kryte dachówką ceramiczną lub materiałem dachówkopodobnym w kolorach czerwieni,

    * obowiązuje zachowanie nie mniej niż 30% powierzchni działki jako biologicznie czynnej.

    Zapraszam do kontaktu po więcej informacji. Zadzwoń     lub wyślij wiadomość, a przekażę szczegółowe informacje o ofercie i odpowiem na pytania, prześlę Miejscowy Plan Zagospodarowania, lokalizację i raporty o działkach.

    Marcin Kędzierski
    Agent Nieruchomości | licencja 29353
    ILION Nieruchomości Kreatywnie_
    Biuro w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A

    Dodatkowe informacje

    Ogrodzenie
    Brak
    Plan miejscowy
    Plan zagospodarowania przestrzennego
    Przeznaczenie działki w planie lub studium
    Tereny zabudowy mieszkaniowej
    Droga dojazdowa
    Asfaltowa

    Lokalizacja

    Zapytaj o ofertę

    Marcin Kędzierski

    Marcin Kędzierski

    pośrednik nieruchomości

    Licencja: 29353

    Administratorem danych osobowych jest ILION Nieruchomości Kreatywnie_ z siedzibą przy Nowowiejska 8 lok. 8A, 11-500 Giżycko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@marcinkedzierski.com… czytaj więcej
    Administratorem danych osobowych jest ILION Nieruchomości Kreatywnie_ z siedzibą przy Nowowiejska 8 lok. 8A, 11-500 Giżycko (“Administrator”), z którym można się skontaktować przez adres kontakt@marcinkedzierski.com Dane osobowe będą przetwarzane w celu udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość oraz dla celów marketingowych i analitycznych. Podstawą prawną przetwarzania danych osobowych jest prawnie uzasadniony interes Administratora, polegający na obsłudze korespondencji oraz prowadzeniu marketingu bezpośredniego produktów i usług własnych, w tym dla celów analitycznych (art. 6 ust. 1 lit. f RODO). Dostęp do Pani/Pana danych będą mieć nasi pracownicy, podwykonawcy oraz podmioty świadczące usługi na naszą rzecz (tj. usługi IT i wsparcia technicznego) w zakresie koniecznym w celu obsługi korespondencji. Państwa dane będą przechowywane przez okres niezbędny do rozpatrzenia zapytania lub wniesienia sprzeciwu, a w zakresie wyrażonej zgody z art. 172 Prawa telekomunikacyjnego – do czasu jej wycofania, a w zakresie, w jakim komunikacja następuje w ramach umowy – do czasu zakończenia jej wykonywania oraz upływu okresu przedawnienia ewentualnych roszczeń umownych. Przysługuje Pani/Panu prawo do:
    • żądania dostępu do swoich danych osobowych, ich sprostowania, usunięcia lub ograniczenia przetwarzania, a także prawo do przenoszenia danych,
    • wniesienia w dowolnym momencie sprzeciwu wobec przetwarzania Pani/Pana danych osobowych z przyczyn związanych ze szczególną sytuacją,
    • wniesienia skargi do organu nadzorczego, tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
    Podanie danych jest dobrowolne, jednak ich niepodanie będzie skutkowało brakiem możliwości udzielenia odpowiedzi na Pani/Pana wiadomość. Wyrażenie zgody jest dobrowolne. Dane osobowe nie będą wykorzystywane do podejmowania zautomatyzowanych decyzji, w tym profilowania.
    © 2026 Wszystkie prawa zastrzeżone | Program dla biur nieruchomości - asaricrm.com