Działka budowlana pod dom jednorodzinny

Opis

Działka budowlana w bardzo popularnej miejscowości Rydzewo na szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.

Działka o powierzchni 1594 m2 i wymiarach 26 x 60 m, objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na zabudowę mieszkalną jednorodzinną, ewentualnie zabudowę służącą usługom turystycznym.

Działka wyposażona jest w bardzo dobrą dostępność mediów. Prąd, przyłącze na granicy działki, wodociąg i kanalizacja gmina w drodze przy samej działce.

W ramach inwestycji gminnych w 2023 roku wykonany został dojazd asfaltowy - ulica Klonowa w Rydzewie. Rozwój infrastruktury gminnej pozwala w tym miejscu na budowę nowego osiedla domów jednorodzinnych w tej unikatowej, jak na szlak WJM, miejscowości.

Istnieje również możliwość zamiany na inną nieruchomość, mieszkanie lub lokal usługowy w mieście powyżej 100 tysięcy mieszkańców. 


Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu opisane są w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego:

1) ustala się minimalną powierzchnię nowej działki budowlanej - 1200 m2, 

2) nieprzekraczalne linie zabudowy - min. 6 m od linii rozgraniczających drogi wewnętrzne, drogę gminną; 

3) maksymalna powierzchnia zabudowy - 25 %, powierzchni działki,

4) minimalna powierzchnia terenu biologiczne czynnego - 60 % powierzchni działki,

5) dla projektowanej zabudowy ustala się:
a) wysokość budynków do - 2 kondygnacji nadziemnych,
b) budynki mieszkalne jednorodzinne, usługowe: 2-kondygnacyjne, z ostatnią kondygnacją ukrytą w dachu dwuspadowym o kącie nachylenia połaci dachowych 35 - 50o ,
c) dopuszcza się budynki gospodarcze, zlokalizowane na zapleczu - jednokondygnacyjne z dachem dwuspadowym,
d) kalenice budynków tworzących ulice - równoległe do ulicy, na działkach skrajnych - kształtować indywidualnie,
e) pokrycie dachów - dachówka w odcieniu ceglasto-czerwonym,

6) w granicach działek zapewnić miejsca postojowe dla samochodów.

Odległość od przystani Żeglugi Mazurskiej oraz od słynnej Gospody pod Czarnym Łabędziem i sąsiednich lokali i kafejek wynosi 500 metrów.

Działka sąsiaduje z terenem zalesionym, co gwarantuje ograniczoną zabudowę w latach kolejnych.

Zapraszam po więcej informacji i na prezentację w Rydzewie.