Skorupki | działki budowlane z MPZP od 88 zł/m²

Opis

Działki budowlane na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich. 

Lokalizacja i otoczenie
* Działki zlokalizowane są pod lasem.
* Pomiędzy jeziorem Tałty (ok. 1 km) a jeziorem Tałtowisko (ok. 500 m).
* Teren położony jest 400 metrów od Kanału Tałckiego.
* Osada leży w połowie drogi między popularnymi miastami: Mikołajkami (9 km) i Rynem (8 km).
* Do centrum obu miast można dotrzeć w niespełna 15 minut.

Infrastruktura i warunki zabudowy

Inwestycja zapewnia łatwy dostęp do infrastruktury rekreacyjnej.
* Port Zanzibar i REF łapy znajdują się w odległości około 1 km.
* Plaża gminna jest dostępna w odległości około 1,2 km.
* Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).
* Przeznaczenie terenu to zabudowa rekreacji indywidualnej (20 US).

* Kluczowe parametry zabudowy obejmują maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga ukryta w dachu.
* Dachy symetryczne, dwuspadowe lub wielopołaciowe, o nachyleniu 35-45 stopni.
* Wysokość budynków nie może przekroczyć 9 m.
* Intensywność zabudowy jest określona od 8% do 20%.
* Zaplanowana jest budowa sieci wodociągowo-kanalizacyjnej oraz wewnętrznej drogi.

Do ceny działki należy doliczyć koszty związane z budową sieci wodociągowo-kanalizacyjnej i drogi wewnętrznej w wysokości 5000 zł brutto.

Potencjał inwestycyjny
Inwestowanie na szlaku jezior mazurskich to lokowanie kapitału w regionie o wyjątkowych walorach.
* Ograniczona podaż: ziemia nad jeziorami, zwłaszcza tymi należącymi do SWJM (tylko 24 jeziora), jest zasobem skończonym, co napędza wzrost cen.
* Rosnący popyt: rosnąca zamożność społeczeństwa i potrzeba kontaktu z naturą zwiększa zapotrzebowanie na nieruchomości rekreacyjne.
* Możliwość zysku: rosnący ruch turystyczny stwarza duży potencjał do zarobku na wynajmie krótkoterminowym.
* Rozwój regionu: inwestycje publiczne i prywatne, takie jak modernizacja kanałów czy budowa portów, stale podnoszą atrakcyjność obszaru.

Parametry pozostałych działek w kompleksie:
• 1445 m² – 169 000 zł, 116 zł/m2,
• 1900-2200 m² – 224 000–279 000 zł, ok. 126 zł/m2,
• 3967 m² – 349 000 zł, 88 zł/m2.

Różnorodność metraży pozwala dopasować działkę zarówno pod dom rekreacyjny, jak i projekt inwestycyjny.

Zapraszam po szczegóły!
Jeżeli połączenie będzie zajęte, proszę o ponowny kontakt lub wysłanie sms. 

* Jako pośrednik nieruchomości specjalizuję się w sprzedaży działek budowlanych i mieszkań na rynku wtórnym. Klienci zwykle podejmują współpracę ze mną, gdyż chcą dobrej i rzetelnej wyceny, bezpieczeństwa prawnego transakcji, szerokiej dostępności agenta i indywidualnego podejścia do sprzedaży.

Marcin Kędzierski
licencja zawodowa 29353
ILION Nieruchomości Kreatywnie_
Biuro Nieruchomości w Giżycku | Nowowiejska 8 lok. 8A