Szczegóły oferty

Cena789 000 PLN

Cena za m2349,12 PLN

Powierzchnia działki2 260 m2

Powierzchnia działki - jednostkam2

Kształt działkiProstokąt

Przeznaczenie działkiBudowlana

PrądW drodze

Ujęcie wodyMiejska w drodze

Opis
Teren inwestycyjny oznaczony symbolem 7MN przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

  • Powierzchnia zabudowy: Maksymalnie 30% powierzchni działki.
  • Powierzchnia biologicznie czynna: Minimum 60% powierzchni działki.
  • Intensywność zabudowy: Od 0,01 do 0,7.
  • Szerokość elewacji frontowej: Maksymalnie 20,0 m.
  • Wysokość budynków: Maksymalnie 12,0 m (dopuszczalne podpiwniczenie).
  • Lokalizacja: Możliwość sytuowania budynków 1,5 m od granicy lub bezpośrednio przy niej, zgodnie z wyznaczonymi liniami zabudowy.

Wytyczne architektoniczne
Projekt budowlany powinien nawiązywać do tradycyjnej architektury mazurskiej.

Dachy i pokrycie
  • Forma: Dachy dwu- lub wielospadowe.
  • Nachylenie: Kąt od 13° do 45°.
  • Materiał: Dachówka lub blachodachówka.
  • Kolorystyka: Czerwień, brąz, szary, grafit (i ich odcienie).

Elewacje
  • Kolorystyka: Biały, żółty, szary oraz odcienie czerwonej cegły.
  • Detale: Dopuszczalne elementy drewniane.

Infrastruktura i ochrona środowiska
  • Parking: Minimum 1 miejsce postojowe na 1 lokal (w garażu, bryle budynku, podpiwniczeniu lub na zewnątrz).
  • Media: Obowiązkowe podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.
  • Ogrzewanie: Sieć gazowa lub indywidualne źródła niskoemisyjne. Dozwolona instalacja paneli fotowoltaicznych.
  • Ochrona wód: Teren leży w zasięgu Głównego Zbiornika Wód Podziemnych Nr 206. Obowiązuje zakaz inwestycji znacząco oddziałujących na środowisko.
  • Normy hałasu: Zgodne ze standardami dla terenów zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.